I VANTAGGI DEL NOSTRO MUTUO

F.A.Q. - DOMANDE FREQUENTI

Che cos'è un Mutuo?

Il Mutuo è un finanziamento a medio/lungo termine garantito da ipoteca su beni immobili finalizzato all’acquisto, costruzione, ristrutturazione della 1° o 2° casa e anche alla surroga, surroga + liquidità, consolidamento debiti e consolidamento + liquidità.

Chi può accedere ad un Mutuo?

Possono accedere al Mutuo i cittadini italiani o stranieri (che rispettino le politiche della banca), percettori di reddito (da lavoro dipendente a tempo indeterminato, da lavoro autonomo, soci di società, ecc).

Come viene rimborsato un Mutuo?

Il Mutuo può essere rimborsato attraverso rate mensili a tasso variabile, fisso o misto.
TASSO VARIABILE: spread (guadagno banca: varia per ogni banca) + Euribor (1 mese, 3 mesi o 6 mesi in base alla banca). Ogni mese l’importo della rata viene ricalcolato in base al valore Euribor di riferimento. Ci possono essere 2 varianti:
 - variabile con CAP: si fissa un tetto massimo oltre al quale non salire (anche nel caso di euribor superiore);
 - variabile con floor: alcune banche decidono (anche in presenza di Euribor negativo) di non scendere mai al di sotto dello zero.
In questo periodo l’Euribor ha valore negativo e molte banche mantengono comunque la soglia minima dello zero. (variabile con Floor)
TASSO FISSO: spread + IRS (in base alla durata c’è un valore differente).

Che cos'è una Surroga Mutuo?

La Surroga Mutuo è la portabilità (senza spese) del mutuo in essere presso un'altra banca che presenti condizioni migliori.

Che Importo deve avere il Mutuo per Surroga?

L'importo del Mutuo per Surroga non può eccedere l'importo del debito residuo.

Nel Mutuo per Surroga possono cambiare gli intestatari del Mutuo?

Nel Mutuo per Surroga gli intestatari devono rimanere gli stessi del Mutuo, ma si possono escludere i garanti.